Apartman kuralları nasıl belirlenir?
Yapı yönetmelikleri genellikle yasa ile belirlenir. Ayrıca, apartman sahipleri toplantısı tarafından belirlenen apartman yönetmelikleri de vardır. Bu kurallara uymak zorunludur. Özellikle güvenlik nedeniyle bu kurallara uymak önemlidir.
Apartmanda uyulması gereken kuralların maddeleri nelerdir?
Apartman kuralları nelerdir? Apartman sakinlerinin ay başında pencereden gürültü yapmaları yasaktır. Apartman kapısının önüne ayakkabı bırakmak yasaktır.
Apartman kurallarına uymayan kişiler hakkında ne yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu, İdari Suçlar Kanunu, Çevre Kanunu ve Konut Yönetmeliği gibi yasalarla korunmaktadır. Bizi rahatsız eden veya şikayet etmek istediğimiz konutlar hakkında üç yere şikayette bulunabiliriz. Bu yerler; Sulh Ceza Mahkemesi, Belediye ve Kolluk Kuvvetleridir.
Apartman düzenini bozan kişi hakkinda ne yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kötü komşulara karşı yasal yollar bulunmaktadır. Komşunuz gürültü yapıyorsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi’ne istediğiniz zaman başvurabilirsiniz. Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi 7/24 esasına göre çalışmaktadır.
Apartman önünü kapatmak suç mu?
Bu nedenle, mağaza önünün kapatılması Türk Ceza Kanunu’na göre doğrudan bir suç olmasa da İdari Suçlar Kanunu’na göre cezai yaptırıma yol açabilmektedir.
Apartmanda hangi saatlerde gürültü yapılmaz?
Daire sakinleri her türlü gürültüden kaçınmalıdır. Hafta içi 13:00-15:00 saatleri arasında ve gece 19:00-07:00 saatleri arasında yüksek sesle gürültü yapmak yasaktır. Yüksek sesle müzik dinlemek, elektrik süpürgesi çalıştırmak, matkap kullanmak vb. buna örnektir.
Apartman boşluğuna eşya koymak yasak mı?
Günümüzde en sık karşılaşılan sorunlardan biri apartmanların ortak alanlarına bırakılan eşyalardır. Apartman odalarında eşya bırakmak diğer apartman sahiplerinin geçişini engeller ve ortak alanları işgal eder. Aynı zamanda ortak alanlarda eşya depolamak da Kat Mülkiyeti Kanunu’nu ihlal eder.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve pay bakımından yarıdan bir fazlasının katılmasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir. (Değişik ikinci fıkra: -5711/15 md.) Çoğunluğun sağlanamaması sebebiyle ilk toplantı yapılamazsa, ikinci toplantı en geç onbeş gün sonra yapılır.
Apartmanda balkon yıkamak yasak mı?
Günümüzde balkon temizliği sorununa çözüm olarak, balkonların sorunsuz bir şekilde temizlenmesine olanak sağlayan kapalı gider boruları üretilmektedir. Ancak, diğer komşuların balkonlarını kirletecek şekilde balkonunuzu yıkamanız yasaktır.
İstenmeyen komşu nasıl çıkarılır?
Komşularını rahatsız eden bir kiracı tahliye edilebilir. Kiracı komşularını rahatsız ediyorsa, ev sahibi kiracıya bir bildirim göndermeli ve en az 30 günlük bir süre içinde rahatsızlığı gidermesini talep etmelidir. Kiracı durumu verilen süre içinde gidermezse, tahliye davası açılabilir.
Komşu rahatsız ediyorsa ne yapmalı?
1- Gürültü şikayetleriniz için Hello 155 Polis Karakolu Bu nedenle, gürültü şikayetine maruz kalan kişilerin doğrudan polis karakolunu arayıp şikayetlerini bildirmeleri mümkündür. Bölgenizde gürültü varsa veya mekanlardan aşırı gürültü geliyorsa, polisi aramalısınız.
Komşuları rahatsız etmemek hakkı nedir?
Komşu olma hakkı Medeni Kanun’un 737. maddesinde tanımlanmıştır. “Herkes, mülkiyetinden kaynaklanan yetkilerini kullanırken ve özellikle ticari faaliyetlerini yürütürken, komşularını olumsuz etkileyen rahatsızlıklardan kaçınmakla yükümlüdür.”
Apartmanda sorun olursa nereye şikayet edilir?
Vatandaşlar, çevre sorunları, hava, su, toprak, radyoaktif kirlilik, gürültü ve atıklarla ilgili şikayet ve bildirimlerini Alo 181’e iletebiliyor.
Apartmanda kimse yönetici olmak istemezse ne olur?
Apartman yöneticisi olmak isteyen kimse yoksa, o yöneticinin birinci kat maliklerinden biri olması istenecektir. Ancak, yönetici olmak isteyen kimse yoksa, dışarıdan bir yönetici atanacaktır. Sulh Ceza Hakimliği tarafından binaya atanan yönetici, o atamadan itibaren altı ay geçmediği sürece kat mülkiyeti birliği tarafından değiştirilemez.
Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?
Ortak alanın işgali durumunda ne yapılmalıdır? Apartman maliklerinden biri veya ana gayrimenkul sakinlerinden biri apartmanın ortak alanını işgal ediyorsa bu kişilere karşı dava açılabilir. Ortak alana tecavüzün önlenmesi talebiyle, hukuk mahkemesinden apartman sahibine karşı işlem yapılması istenebilir.
Apartman yönetmeliğini kim belirler?
Bu kurallar, kat mülkiyetinin nasıl çalıştığını gösteren yönetim planı adı verilen uygulama kümesinde yer alır. Ayrıca, bu kurallar, kat maliklerinden oluşan kat mülkiyeti derneği tarafından da belirlenir.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve pay bakımından yarıdan bir fazlasının katılmasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir. (Değişik ikinci fıkra: -5711/15 md.) Çoğunluğun sağlanamaması sebebiyle ilk toplantı yapılamazsa, ikinci toplantı en geç onbeş gün sonra yapılır.
Apartmanda saat kaçta süpürge açılır?
Apartman kuralları, elektrik süpürgesi gibi gürültülü cihazların sabah 08:00 ile akşam 20:00 saatleri arasında kullanılmasını öneriyor.
Apartman yönetimi nasıl seçilir?
Apartman ve sitelerde yönetici, yönetim kurulu toplantısında apartman sahiplerinin çoğunluğu tarafından seçilir. Apartman yöneticisini seçmek için, apartman sahiplerinin sayısına ve mülkteki paylarına dayalı bir çoğunluk gerekir.