Ay ortasında çıkan kiracı aidat öder mi?
Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca, kiracıların ana mülkte yaşadıkları süre boyunca katkı payı ödemeleri gerekir. Yine, ev sahipleri ilgili yasa uyarınca kiracılarla birlikte müteselsilen sorumludur. Bu nedenle, kira borcu ödenmezse ev sahibi ve kiracıya karşı icra takibi başlatmak mümkündür.
Kiracı erken çıkarsa aidat öder mi?
Bu nedenle, kiracı kiralanan mülkü belirtilen sürelerin bitiminden önce ev sahibine iade ederse, genellikle kirayı ödeme yükümlülüğünden kurtulamaz. Bu, kiracının kiralanan mülkü herhangi bir nedenle kira süresi bitmeden iade etmesi durumunda, genellikle kirayı ödemeye devam ettiği anlamına gelir.
Kiracı aidat ödemeye ne zaman başlar?
Kiracıya verilen ihbar süresi en az on gün, konut ve kapalı çalışma alanı kiralamalarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı ihbarın yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren başlar.
Evden çıkarken aidat ödenir mi?
Boş daire için ücret ödenip ödenmemesi gerektiği sorusu ortaya çıkar. Bunu yaparken çoğu daire sahibi yasal ve kanuni hakları kapsamında hareket eder. İçinde yaşamadıkları bir ev için ücret ödemek zorunda olan daire sahipleri, bu durumdan kurtuldukları anda yasal olarak ev için ücret ödemek zorundadırlar.
Kiracının aidata itiraz hakkı var mı?
Yukarıda açıklandığı gibi, aidat tutarı kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun kararıyla belirlenir. Kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun kararına karşı yalnızca kat mülkiyeti kat malikleri yani ev sahipleri itiraz edebilir. Bu nedenle kiracı, kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun aşırı aidat tutarlarına karşı verdiği kararı iptal ettirmek için dava açma hakkına sahip değildir.
Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Kiracı ay dolmadan çıkarsa ne olur?
Türk Borçlar Kanunu’nun 325. maddesine göre, taşınmazın erken tahliyesi halinde kiracının borçları, taşınmazın benzer şartlarda yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boyunca kalacaktır. Buna göre, ev sahibinin erken tahliye nedeniyle kira kaybını talep ederek tazminat davası açması mümkündür.
Erken çıkan kiracı depozito alır mı?
Başka bir deyişle, ev sahibi kiracıdan makul bir süre için kira talep edebilir. Ancak bu, kira sözleşmesini erken terk eden kiracının teminat depozitosu talep edemeyeceği anlamına gelmez. Belirli duruma bağlı olarak, kiracının erken tahliyeye rağmen teminat depozitosunun tamamını veya bir kısmını geri alması mümkündür.
Kiracı hangi şartlarda depozitosunu geri alamaz?
Hangi durumlarda depozito iade edilmez: Kiracı evin kendisine veya eşyalarına zarar vermişse, Kiracının kira borcu varsa, Ödemek zorunda olduğu masrafları ödememişse, Aidatları ödememişse, Ev hasarlıysa, Eşyalı kiralanmışsa, Eşyalar hasarlıysa4 Mart 2022
Apartman aidatı ilk ne zaman ödenir?
Genellikle, kat maliklerinin katkı paylarını ayın ilk çeyreğinde ödemeleri gerekir, böylece yönetim ay boyunca ödemeleri gerçekleştirebilir.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Borcunu ödemeyen bir mülk sahibi, diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından kendisine dava açılabilir ve bir icra prosedürü başlatılabilir. Borca aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Kiracı apt aidatını ödemezse ne olur?
Ev sahibi, kira borcunu haciz prosedürü yoluyla tahsil edebilir. Ancak, kiracı ücretleri ödemeden taşınırsa, ev sahibi başlangıçta ücretleri mülk veya apartman yönetim şirketine ödemekle yükümlüdür. Ancak, şirket daha sonra bu ücreti kiracıdan dava yoluyla tahsil edebilir.
Kiracı evden çıkarken depozitoyu ne kadar alır?
Yasal çerçevede, depozito genellikle üç aylık kira tutarına sabitlenir. Mülk sahipleri bundan daha fazla bir miktar talep edemez.
Kiracı evden çıkarken ne yapmalı?
Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
Kiracı evden çıkarken son kira verilir mi?
Ev sahibinin yeni kiracıyı kabul etmemek için haklı nedenleri varsa, kira sözleşmesinin bitiminden önce evi terk eden kiracı makul sürenin sonuna kadar ödeme yapmakla yükümlüdür. Ev sahibi, haklı bir neden olmasa bile yeni kiracıyı kabul etmezse, kiracının ödeme yükümlülüğünün sona erdiği varsayılır.
Kiracı kaç ay aidat ödemezse tahliye edilir?
Bu bakımdan icra mahkemesinde tahliye davası açmak ev sahibi için daha avantajlıdır. İhtar nedeniyle temerrüde düşen kiracı otuz gün içinde kirayı ödemezse, ödenmeyen kira bedeli tahliye davasıyla birlikte sulh ceza hakimliğinden talep edilebilir.
Boş duran eve aidat ödenir mi?
Ev sahibi dairesini kullanmıyor veya kiraya vermiyor. Bu durumda, boş bir daireden ücret toplanıp toplanamayacağı sorusu ortaya çıkıyor. Bu binalardan da katkı payı toplanıyor. Bir apartman binasındaki dairenin boş veya dolu olması, katkı payı ödemeleri üzerinde hiçbir etkiye sahip değildir.
Apartman aidatı ödemesi ne zaman başlar?
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, ev sahipleri daire ve arsaların aidatlarını ödemekten sorumludur. Bir ev sahibinin bu konudaki sorumluluğu, evin tapusunu aldığı günden itibaren başlar. Katkı payı ödeme yükümlülüğünün sona ermesinin tek koşulu, evin tapuya devredilmesidir.
Kiracının ödemediği aidatı kim öder?
Ev sahibi, katkıları ödemeyi reddeden bir kiracıya karşı icra takibi başlatabilir. Ev sahibi, kira borcunu zorunlu icra takibi yoluyla tahsil edebilir. Ancak, kiracı katkıları ödemeden taşınırsa, ev sahibi öncelikle katkıları mülk veya apartman yönetimiyle halletmek zorundadır.